Один из способов пользования материнским капиталом — приобретение жилья. Однако возникает вопрос: на кого оформляется квартира, купленная с использованием этих средств, если супруги находятся в официальном браке?
Согласно законодательству Российской Федерации, квартира, приобретенная на материнский капитал в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, независимо от того, чей материнский капитал был использован для ее приобретения.
В случае развода бывшие супруги могут договориться о распределении имущества, включая квартиру, приобретенную на материнский капитал. В противном случае решение о распределении имущества будет приниматься судом.
Кто может купить квартиру на материнский капитал в браке?
Квартиру на материнский капитал в браке может купить семья, где есть не только мать, которой было выделено материнское капитал, но и отец. Для этого необходимо оформить квартиру на обоих родителей. Это означает, что право собственности на недвижимость будет разделено между мужем и женой.
Однако, если один из супругов хочет оформить квартиру только на себя, то это возможно, но материнский капитал будет использован только на приобретение доли этого супруга. В этом случае квартира не будет оформлена на обоих родителей, а лишь на одного из них.
Купить дом в Солнечногорском районе: купить дом в Солнечногорске
Квартира на материнский капитал: право на покупку в браке
При покупке квартиры на материнский капитал в браке супруги делят право собственности на приобретенное жилье. В соответствии с Законом о материнском (семейном) капитале, если один из супругов указан в качестве получателя материнского капитала, то приобретенное с его участием или за счет материнского капитала имущество является их общим имуществом.
Для того чтобы квартира была зарегистрирована на обоих супругов, необходимо указать их обоих как получателей материнского капитала при покупке жилья. Это поможет избежать различных вопросов и споров при разделе имущества в случае развода или других жизненных обстоятельствах.
Какие документы необходимо предоставить при покупке квартиры на материнский капитал в браке?
1. Документы на квартиру:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Технический паспорт на квартиру.
2. Документы на получение материнского капитала:
- Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого оформляется материнский капитал;
- Паспорт гражданина России;
- Свидетельство о браке, если квартира приобретается супругами;
- Заявление на получение материнского капитала.
Список необходимых документов для оформления квартиры на материнский капитал в браке
Для оформления квартиры на материнский капитал в браке необходимо предоставить следующие документы:
Документы, подтверждающие право на материнский капитал:
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Свидетельство о браке (в случае оформления на двоих).
- Паспорт одного из родителей и ребенка.
Документы, подтверждающие право на жилье:
- Договор купли-продажи квартиры.
- Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
Кто является собственником квартиры, купленной на материнский капитал в браке?
При покупке квартиры на материнский капитал в браке, вопрос о собственнике объекта недвижимости может вызвать недопонимание между супругами. Однако законодательство Российской Федерации четко определяет права и обязанности каждого из супругов в данной ситуации.
Согласно закону, квартира, приобретенная на материнский капитал во время брака, является общей собственностью супругов. Это означает, что права на недвижимость принадлежат как мужу, так и жене в равных долях, независимо от того, на чье имя был оформлен ипотечный договор.
- Супруги имеют равные права: Оба супруга имеют право на пользование квартирой, принимать решения о ее продаже или сдаче в аренду, а также наравне осуществлять управление имуществом.
- Квартира не может быть распределена по отдельности: Даже если один из супругов внес большую долю материнского капитала, он не имеет права на исключительную собственность недвижимости.
- Раздел имущества при разводе: При разводе имущество, включая квартиру, приобретенную на материнский капитал, делится между супругами поровну, если иное не было согласовано другим способом.
Права собственности на квартиру на материнский капитал в браке: распределение между супругами
Таким образом, квартира, купленная на материнский капитал в браке, принадлежит как мужу, так и жене. Оба супруга имеют равные права на это жилье, независимо от того, кто из них является заявителем на материнский капитал.
- При разделе имущества в случае развода или ухода одного из супругов, квартира будет подлежать разделу между супругами с учетом их долей в общем имуществе.
- В случае наследования, квартира, купленная на материнский капитал, также будет распределяться между наследниками в соответствии с долей умершего супруга.
Итоги
При покупке квартиры на материнский капитал в браке необходимо помнить о нескольких важных условиях:
- Совместная собственность: квартира будет оформлена на обоих супругов, что даст каждому из них равные права на жилье.
- Брак на момент покупки: квартиру можно приобретать на материнский капитал только в рамках законного брака.
- Заверенное согласие супруга: для оформления сделки необходимо получить письменное согласие второго супруга.
- Соблюдение законодательства: при оформлении сделки необходимо соблюдать все требования законодательства РФ.
Квартира, приобретенная на материнский капитал во время брака, оформляется на обоих супругов. Это означает, что право собственности на недвижимость принадлежит как мужу, так и жене. Это связано с тем, что материнский капитал является семейным достоянием и его использование предполагает равные права и обязанности для обоих супругов. Однако, в случае развода, поделить имущество можно по-разному, в зависимости от обстоятельств. Таким образом, при покупке жилья на материнский капитал в браке, необходимо быть готовым к тому, что в будущем возможны сложности с разделом собственности при разводе.